אם אתה חושב על פרויקט שיפוץ הבית, ייתכן שאתה תוהה אילו שיפוצים כרוכים. מאמר זה יסביר מהם שיפוצים, למה כדאי לצפות וכיצד לבחור קבלן. הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:
מה המשמעות של שיפוץ?
מה המשמעות של שיפוץ? ההגדרה של שיפוץ תלוי מה אתה מחפש. במקרים מסוימים, זה פשוט אומר שינוי של עיצוב. במקרים אחרים, זה אומר תהליך, שבו היבט אחד מוסר לטובת אחר. בשני המקרים, העיצוב החדש אמור לשפר את האסתטיקה והפונקציונליות של הבית. מטרת השיפוץ משתנה, אך בדרך כלל זהה: לשפר את ערך המכירה החוזרת של הבית.
שיפוץ הוא תהליך של עדכון מראה החדר ומבנהו מבלי לשנות את מטרת החדר או השימוש בו. זה יכול להיות פשוט כמו צביעת קירות, התקנת ריצוף חדש או החלפת ידיות ארון. לחלופין, שיפוץ יכול לכלול בנייה מחדש של כל מבנה הבניין. זה יכול לכלול גם הסרת חברי עץ נרקבים והחלפתם בחדשים. אמנם שיפוץ עשוי להיות תהליך דרסטי יותר, אך עדיין ניתן לעשות זאת בעצמך.
בעוד שיפוץ כרוך הסרת המבנה והחלפת החומרים, זה גם תהליך של שינוי המראה של חדר. חדר אמבטיה הוא אחד החדרים המשומשים ביותר בבית, וזו בחירה ברורה לשיפוץ. אם זה במצב רע, הגיע הזמן לשנות את זה. צינורות חלודים, קירות סדוקים ושירותים דולפים יכולים להיות סימן לכך שחדר האמבטיה שלכם זקוק לעדכון.
מה כדאי לדעת לפני ביצוע שיפוצים?
אחת ההחלטות הגדולות ביותר שתקבל כאשר תחליט לבצע שיפוץ היא בחירת הקבלן. הקבלן שתבחר יכול להיות החבר הכי טוב שלך או הסיוט הגרוע ביותר שלך. אתה צריך לעשות הרבה מחקר לתוך קבלן לפני שכירת אחד. הם האחראים על ניהול פרויקט השיפוץ כולו, אבטחת כל אישורי הבנייה הנדרשים והעמדת צוות הבנייה המיומן. אתה יכול להיות בטוח כדי לקבל את הכסף שלך שווה על ידי שכירת קבלן אמין, כך יהיה לך שיפוץ חלק.
קבלת הצעת מחיר המשרד קבלן חיוני, כמו זה יאפשר לך לקבוע תקציב. אתה צריך לפחות 10 אחוז מהתקציב הכולל שלך להפריש כקרן מגירה. כלל אצבע טוב הוא להקצות עשרה עד עשרים אחוז מהתקציב הכולל שלך לשיפוצים. זכור לשמור על קרן מגירה עבור כל עלויות בלתי צפויות. אתה צריך גם ליצור תקציבים נפרדים לקשט וריהוט הבית שלך.
לפני ביצוע שיפוצים כלשהם, עליך לקבוע מה הבעיה. כמה שיפוצים אולי נשמע מרגש, אבל הם רק תיקונים קוסמטיים. דוגמה טובה לשיפוץ פחות מרגש היא החלפת מערכת חשמל ישנה או מערכת אינסטלציה. מומלץ תמיד להתייעץ עם מעצב אדריכלי לפני היציאה כל שיפוץ הבית. אחרי הכל, השיפוצים שלך הולכים להיות השתקפות שלך. לכן חיוני להבין את האתגרים והיתרונות של שיפוץ לפני שתתחיל.
איך לבחור קבלן שיפוצים?
לפני שכירת קבלן שיפוצים, תחילה עליך לקבוע איזה סוג של עבודה אתה רוצה לעשות בבית שלך. בעוד כמה קבלנים מתמחים סוגים שונים של פרויקטים לשיפור הבית, אתה צריך לחפש אחד המתמחה בסוג מסוים אחד של שיפוץ הבית. לאחר שקבעת איזה סוג של עבודה אתה רוצה לעשות, אתה יכול לצמצם את הבחירות שלך על ידי שואל כל קבלן פוטנציאלי על הניסיון שלהם. כדאי גם לשקול עד כמה ההתמחות שלהם מתיישרת עם הצרכים שלך.
לאחר מכן, עליך לקבל לפחות שלוש הערכות מקבלני שיפוצים פוטנציאליים. לעולם אל תקבל הצעה בטלפון. תמיד להיפגש עם הקבלן באופן אישי ולדון התוכניות שלך בפירוט. לפני שאתה בוחר קבלן, הקפד לספק רשימה מפורטת של שינויים שאתה רוצה לעשות בבית שלך. זה יעזור הקבלן לתת לך את ההצעה המדויקת ביותר. לבסוף, אתה צריך לקבל לפחות שלוש הצעות לפני בחירת קבלן.
אתה יכול גם לבקש תיקי פרויקטים אחרונים מקבלנים פוטנציאליים. תיקים אלה יכולים להגיע בצורה פיזית או כתמונות באתר הקבלן. תיק טוב צריך להכיל לפחות עשרה פרויקטים שהושלמו. התיק צריך לכלול תמונות של הבית לפני תחילת העבודה, במהלך השיפוץ, ולאחר מכן. במידת האפשר, בקש מהקבלן להראות לך סקיצות או שרטוטים. אלה יכולים לתת לך תחושה של הגישה של הקבלן שיפוצים הבית.
לפרטים נוספים: